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售價已含運費，唯偏遠地區運費及地址認定，將由廠商專人電聯後，確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區，在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
購買後會有專人與您電話連絡，務必保持電話暢通，連絡不上延誤送貨時間廠端無法負責。
1.購買時請確認坪數商品大小與裝機尺寸，到府安裝若坪數尺寸大小不符導致無法搬運安裝，必須支付師傅500元空趟費。
2.安裝完請將外箱包材保留到7天後再丟棄，退貨時若缺件則會導致無法退貨。
3.基本安裝不含拆舊機，舊機若同意人員回收拆機則免費。如不回收，拆機費則由人員現場報價收費。舊機回收無退費，一經回收無法退回，請顧客注意。無電梯每層收費50元，當場支付。
4.商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.窗型以商品包裝盒內所附零件安裝。分離式安裝管線以五米計，超過另計，未滿1米以1米計。
6.基本安裝一趟為主，若需勘查或是二次施工都必須額外付費，如需進行二次以上施工或配合裝潢多趟施工，每趟加收500元，如需勘查現場另外告知收費。購買時請備註，廠方不會特別詢問。
7.廠端只提供基本安裝，超出部分零件請另外支付。
標準安裝施工內容如下：
@安裝位置尺寸大於冷氣安裝尺寸，不必再修改窗口 ( 適用窗型 ) 冷氣孔周邊縫隙封填免收費，窗戶、氣窗口如需加封木板，需收費。
@配管路、線路在5公尺以內明管方式施工，如有超出需收費。
@室內機與電源插座之距離須在所附電源線之長度內；超出或加配電源線需收費。
@不含鑽孔打洞費用，如需者需收費。
@冷氣使用的電源座為三孔式座，兩孔式插座更換三孔式插座需收費。
@需埋設暗管、鑿牆溝等之工事，視場地狀況另議。
@每加裝一台室內機須加收安裝費(適用分離式)。
@特殊安裝部份以現場報價為準。
@現場安裝施工的其他費用，恕無法另行開立發票。
超省錢@本產品文案及圖檔為原廠提供，實際產品以廠商出貨為準。
@商品運送，若因地處偏遠或其他特殊情形 (如:天災或道路狀況不良)，導致車輛無法正常狀況下送達，需以其他方式配送時所衍生之費用，須由訂購人自行支付。
8.商品到貨享7天鑑賞期（鑑賞期非試用期），本商品無法試用，一經試用不得退貨，商品無瑕疵狀態，廠方一律不接受退貨。若客堅持要退貨，在商品完整狀態下，退貨必須負擔整新費用。
9.辦理退貨商品，必須是全新狀態且包裝完整(保持產品．附件．包裝．廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整，請勿缺件，請以廠商寄送時的包裝在原封退回，否則將會影響退貨權限。
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html模版 北京5月二手房價格止漲有學區房降瞭100多萬 原標題：北京5月二手房價格止漲 有學區房降瞭100多萬
購房者稱老小區和學區房降幅大，中介業務量銳減；有機構數據稱通州、亦莊降20%，中介稱“沒降那麼多”
近日，偉業我愛我傢集團市場研究院統計，北京5月份在有交易的12個區域中，多達8個區的二手房成交均價下跌，僅4個區的價格上漲。跌幅最大的是通州區和亦莊開發區，幅度都超過20%。
對此，有房產中介表示，目前部分地區房價回調到去年12月時價格。也有購房者對房價下降的說法不以為然，“房價下降沒有普遍性，隻是學區房和老舊小區的房價在下降。”對於亦莊、通州房價下跌20%的數據，記者采訪的房產中介、當地居民並不認同該說法，認為價格下降和業主主動下調報價有關系。
除瞭價格下跌，二手房交易量也在急遽下降，部分網點交易量下降50%到60%。
值得註意的是，隨著河北地區多次出臺調控政策，廊坊的“北三縣”房價下跌，有房產中介轉而售賣海景房。
購房者：“有學區房價格降瞭100多萬”
國傢統計局5月份發佈的數據顯示，4月北京新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比3月份回落0.2個百分點。北京二手住宅價格已經出現環比停漲。據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，5月份在有交易的12個區域中，多達8個區的二手房成交均價都在下跌，僅有4個區的價格上漲。
“北京二手房價格現在處於趨穩狀態，降價幅度大概在4%到6%。”昨日，立水橋地鐵站附近一鏈傢中介鄭先生說，立水橋附近一套房子在調控政策前交易價格為448萬，目前同一小區同一戶型的房子交易價位在410萬元。“降價30多萬，這是我們店面裡降價最多的一套房子。”
據鄭先生介紹，北京317新政後房價開始出現下降。“貸款年限縮減至25年，再加上房貸折扣利率上升，使得部分購房者無力承擔房價，導致買房減少，賣房者降價賣房，”鄭先生說，也有部分改善型購房者急於賣房，以獲得購房資金，從而主動下調報價、降價出售。
“目前北京地區房價降到瞭調控政策出來之前的價位，和去年12月房價差不多，”鄭先生說。
住在通州的謝女士這兩年一直在看房，她也感受到瞭房價的下跌，“但房價下降並沒有普遍性。”
“降價幅度比較大是城裡的老小區和學區房，”謝女士說，市內的老舊小區的房源戶型或者小區環境較差，房價有所下降。“而北京不少置換型購房者的需求為品質更高的小區，北京各個地區的優質小區有限，優質小區房價並未下降。”
在謝女士看來，學區房自3·17新政後也受到較大沖擊。
“我們單位附近有個裕中小學，新政前學校附近我看的房子價格為900多萬，目前同一棟樓、同一戶型有兩套房子報價為728萬、753萬，”謝女士說，這兩套樓層更低，“等於是降價瞭100多萬快200萬”。
不過也有房產中介表示，其所在區域房價並無明顯變化。
“現在玉泉營二手房房價在每平米7萬到7.5萬，和新政前價格差不多，隻不過不漲價瞭。”玉泉營附近一我愛我傢房產中介張先生說，個別業主著急用錢的情況下，才可能降價出售。
天通苑一位業主對此持類似看法。“我兩個月前剛買的二手房，簽的時候是550萬，現在價格和兩個月前差不多，”其稱，目前其小區房價處於止漲狀態。
通州、亦莊降價20%？中介：“沒降那麼多”
據媒體報道，偉業我愛我傢集團市場研究院統計顯示，在北京地區二手房交易的12個區域中，跌幅最大的是通州區和亦莊開發區，幅度都超過20%。
“沒有降價那麼多，亦莊地區一般二手房成交價下降20萬，個別二手房價格下降30萬。”昨日，亦莊一鏈傢中介稱，目前二手房成交周期在拉長，有業主著急出房，有業主調低瞭報價和成交價。
上述中介介紹，最近賣出瞭一套不到80平米的房子。“最初業主報價470萬，後來在我們的勸說下調到瞭450萬，最後以435萬成交。”
通州區居民謝女士認為，從成交價上看，其所在小區房價並未大幅下跌。
“我們小區沒有降價那麼多，與新政前相比，隻是有瞭談價空間，”謝女士說，其小區業主的報價普遍較高，目前房子談價空間在50萬到100萬。“實際的成交價不一定下降瞭，隻是報價降瞭，所以使得大傢以為房價降瞭。”
一位房產中介也談到瞭“報價比較虛”。“我的同事最近賣出去的一套房子在高位時報價為750萬，最近以670萬成交。報價比較虛，降瞭差不多100萬。”
該中介表示，目前其所在的網點制定瞭“硬性報價標準”。“比如以前房價每平米報價7.5萬，但成交價為6萬，現在我們的政策就是賣價每平米不能超過6萬，學區房報價不能超過15萬一平米，”他表示，“要求賣房者調低報價，按照正常的市場價格走。報價超過硬性標準，房源將從官網下架。”
“一個月沒賣出一套”，中介業務量驟減
我愛我傢的中介張先生已經“一個多月沒有開出一單瞭”。2016年，張先生賣出23套房，掙瞭40多萬。
“降溫效應很明顯，以3·17為界線，房產中介的業務量一下子降瞭下來，”張先生說，截至目前其今年共賣出四套房子。“三套是在春節後到3·17新政前賣出的，四月賣出一套，五月至今沒開出一單。”
張先生說，其所在中介網點每個月簽單數量為十多單，較年前減少一半多。
業務量驟減已成為各傢中介普遍現狀。
“我五月份沒有賣出去一套房，四月賣出去一套，”立水橋附近的鏈傢中介鄭先生介紹，其所在店面每周賣六到十套房子。“新政出來前，一周可以賣出20多套，業務量減少瞭60%。”
兩人均表示，目前來店面咨詢、看房的購房者明顯減少，“多數在觀望。”
據偉業我愛我傢集團市場研究院統計，5月份，二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量環比4月份同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。
另有數據顯示，今年5月，京城二手住宅簽約量僅為1.08萬套左右，是近27個月以來的最低值，環比4月下跌瞭近四成。
但張先生對房產市場降溫的說法不以為意，“隻能說北京地區的房地產市場終於回歸正常瞭。”鄭先生持樂觀態度，“隻要戶型、位置或者其他條件足夠好，剛需購房者仍會搶著買。”
中原地產首席分析師張大偉表示，5月份整體市場出現瞭明顯的成交大幅回落下的價格下行。從價格調整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續中，沒有出現個案報價大跌外的成交價格大跌，實際成交價平穩微跌。本輪樓市降溫的原因是政策，後續市場走勢還是看政策。
- 周邊區域
“北三縣”房價下跌中介轉賣海景房
廊坊房地產調控再次升級。廊坊市2日出臺瞭《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，非當地戶籍居民傢庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。此前的3月21日，廊坊市主城區、北三縣、固安及永清於3月22日起執行限購政策，非本地戶籍居民傢庭限購1套住房，且購房首付款比例不低於50%。
“3月21日限購政策出來後，廊坊燕郊這邊的房價就在跌瞭，”熟悉河北房產市場的房產中介杜先生介紹，目前燕郊地區一般房源價格為每平米26000元左右，較好房源價格為每平米三萬元。而此前燕郊一般房源價格為每平米3萬元以上，較好房源價格為4萬元左右。燕郊另一位房產中介也表示，目前燕郊地區房價每平米下跌瞭4000元左右。
傢住北京的陳先生於2015年8月以1.98萬元的成交均價購入位於燕郊某小區的一套住房，用於投資。今年3月該小區房屋均價突破3萬元，均價最高達3.5萬元。然而，3·17新政後，目前該小區的成交均價回落至2.9萬元左右。
同屬“北三縣”，香河和大廠的房價也在下跌。
昨日，“北漂”十多年的李飛表示，他目前居住在距離香河城區不遠的某小區。“目前我這個小區的房價大約2.2萬元/平米，相比今年3月份最高的2.5萬，下降瞭3000元/平米。”
李飛說，自北京3·17限購之後，香河等北三縣升級限購措施，該小區的房價停止上漲，但基本穩定，略微下降。目前小區交房三年，入住率不足三成，主要是“北漂”。而空置的房屋主要是北京投資客買的，等著後來的投資者或北漂族接盤。
大廠的房價限購後也下跌。“3月份廊坊的限購政策出來後，房價出現松動，成交量很低，中介門店關瞭不少。”昨日，大廠一位居民說，根據樓盤的位置和質量，降幅在每平米2000元左右。
多位河北房地產中介說，目前其公司業務開始轉向售賣山東、東戴河附近的海景房。“受河北限購政策影響，以及雄安新區設立導致周邊房價上漲，一些投資者轉向投資海景房。”
本版采寫/新京報記者 侯潤芳 金彧 實習生 陳維城
(責編：賈興鵬、楊曦)
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| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 分離式 |
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配件：說明書x1、保證書x1、遙控器x1
型號：RXV60NVLT/FTXV60NVLT
室內機外型尺寸 寬x高x深(mm) 1050X340X248
室外機外型尺寸 寬x高x深(mm) 825X735X300
電壓：220V
冷氣能力(最大-額定-最小)kW：6.8-6.0-1.5 (kW)
暖氣能力(最大-額定-最小)kW：8.3-7.0-1.5 (kW)
產地 : 泰國
保固年限：全機三年、壓縮機10年保固
| 保固期 | 3年保固期全機3年,壓縮機10年 |
|---|
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另有數據顯示，今年5月，京城二手住宅簽約量僅為1.08萬套左右，是近27個月以來的最低值，環比4月下跌瞭近四成。
但張先生對房產市場降溫的說法不以為意，“隻能說北京地區的房地產市場終於回歸正常瞭。”鄭先生持樂觀態度，“隻要戶型、位置或者其他條件足夠好，剛需購房者仍會搶著買。”
中原地產首席分析師張大偉表示，5月份整體市場出現瞭明顯的成交大幅回落下的價格下行。從價格調整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續中，沒有出現個案報價大跌外的成交價格大跌，實際成交價平穩微跌。本輪樓市降溫的原因是政策，後續市場走勢還是看政策。
- 周邊區域
“北三縣”房價下跌中介轉賣海景房
廊坊房地產調控再次升級。廊坊市2日出臺瞭《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，非當地戶籍居民傢庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。此前的3月21日，廊坊市主城區、北三縣、固安及永清於3月22日起執行限購政策，非本地戶籍居民傢庭限購1套住房，且購房首付款比例不低於50%。
“3月21日限購政策出來後，廊坊燕郊這邊的房價就在跌瞭，”熟悉河北房產市場的房產中介杜先生介紹，目前燕郊地區一般房源價格為每平米26000元左右，較好房源價格為每平米三萬元。而此前燕郊一般房源價格為每平米3萬元以上，較好房源價格為4萬元左右。燕郊另一位房產中介也表示，目前燕郊地區房價每平米下跌瞭4000元左右。
傢住北京的陳先生於2015年8月以1.98萬元的成交均價購入位於燕郊某小區的一套住房，用於投資。今年3月該小區房屋均價突破3萬元，均價最高達3.5萬元。然而，3·17新政後，目前該小區的成交均價回落至2.9萬元左右。
同屬“北三縣”，香河和大廠的房價也在下跌。
昨日，“北漂”十多年的李飛表示，他目前居住在距離香河城區不遠的某小區。“目前我這個小區的房價大約2.2萬元/平米，相比今年3月份最高的2.5萬，下降瞭3000元/平米。”
李飛說，自北京3·17限購之後，香河等北三縣升級限購措施，該小區的房價停止上漲，但基本穩定，略微下降。目前小區交房三年，入住率不足三成，主要是“北漂”。而空置的房屋主要是北京投資客買的，等著後來的投資者或北漂族接盤。
大廠的房價限購後也下跌。“3月份廊坊的限購政策出來後，房價出現松動，成交量很低，中介門店關瞭不少。”昨日，大廠一位居民說，根據樓盤的位置和質量，降幅在每平米2000元左右。
多位河北房地產中介說，目前其公司業務開始轉向售賣山東、東戴河附近的海景房。“受河北限購政策影響，以及雄安新區設立導致周邊房價上漲，一些投資者轉向投資海景房。”
本版采寫/新京報記者 侯潤芳 金彧 實習生 陳維城
(責編：賈興鵬、楊曦)
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